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林揆昨聽取相關單位簡報，內政部主張，不論採非都市計畫編定產業園區或採都市計畫變更，均需採協議價購或徵收或區段徵收取得土地，但農地要變更使用面臨土徵法很大挑戰，至於協議價購若公權力不介入會很困難。

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經濟部在前瞻基礎建設的十大幸福工程中，提出小型產業園區計畫，四年編列200～台中青年創業貸款條件250億元特別預算，開放地方政府申請，在非都市計畫區內編定30公頃以下小型產業園區，解決產業用地不足困境，改善投資環境。

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這項計畫被彰化縣政府相中，有意藉此爭取經費補助，編定「水五金田園生產聚落」產業園區，以解決水龍頭故鄉違章工廠棘手問理財型房貸台灣銀行題。

玉山小額信貸違章工廠要將特定農業區變更為一般農業區取得土地，違章工廠要繳回饋金，現行依公告現值50％繳費，但農委會在會中要台北市借款求提高比例；林揆要求相關部會再研議並與地方溝通，審慎評估，地方也需確保不會再出現污染，中央才能放心協助解套。

據悉，林揆聽完簡報仍有顧慮，中央以特別預算匡列經費，若扯上違章工廠是否妥當、符合公平正義？會不會被批評「就地合法化」？

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倘若政院同意將水五金田園產業聚落作為小型產業園區的示範據點，如工廠毗鄰的農戶沒有意願，屆時園區內有合法及非法工廠，有工業也有農業，無法區隔，編定會十分複雜。

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知情人士說，依未登記工廠管理法規定也有路可走，特農區變更為一般農業區，未登記工廠只要繳交回饋性質的罰金給地方農業發展基金，並設立工廠與農業的隔離綠帶，就可爭取變更地目合法化緩衝時中國信託車貸利率間，例如頂番婆的知名企業帝寶車燈就是一例。惟業者及地方認為，依未登記工廠輔導管理法機制需時甚久太過緩慢。

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